Джоана и Ричард жили долгое время в счастливом браке. Но после смерти супруга жизнь героини очень сильно изменилась. Постоянные воспоминания о погибшем муже не дают вдове покоя и, чтобы заглушить боль, она прибегает к успокоительным таблеткам, которые лишь осложняют ситуацию.
Взяв себя в руки, мать-одиночка решает переехать в другой город, чтобы забыть о прошлых бедах. Она выбирает небольшой город Амитивилль для своего нового пристанища. Именно здесь находятся первоклассные врачи, способные вылечить ее сына Джеймса, который после аварии так и не пришел в сознание. Дочери женщины не рады смене обстановки, но выбора у них все равно нет, и те покорно следуют за матерью.
Смена места жительства пошла на пользу всем членам родни – девчонки начали посещать новую школу и завели друзей, Джеймс пошел на поправку, а сама Джоана устроилась на работу. Жизнь налаживается, но длиться это недолго, ведь дом, в который они переехали, скрывает ужасные тайны.
Спустя время, Белль начинает замечать присутствие злых духов, а вскоре их видит и все семейство. Много лет назад прошлые жильцы были зверски убиты в этом доме при загадочных обстоятельствах, и сейчас такая же участь ожидает семью Джоаны, если она не примет необходимые меры.